クレジットカードの枚数が多いと住宅ローンが組みにくくなる

　住宅ローンを組もうと考えている人は、クレジットカードの保有枚数は絞ったほうがいいかもしれない。

　一般的に、住宅ローンの審査の基準は、年収・勤続年数・返済割合などだといわれている。

　でも、クレジットカードの保有枚数が多いと、住宅ローンの審査に通りにくくなる可能性があるのだそうだ。

一般的に住宅ローン審査の基準といわれているもの

１．給与所得者であり職場の健康保険・社会保険の被保険者であること

２．勤続年数が、１年から３年以上であること

３．申し込み時、年齢が６０歳未満であること

４．保証会社の保証を受けることができること

５．年収に対する年間返済額の割合がおおむね３０％以内であること

６．全ての借入金の返済に遅れがないこと

　というのが一般的によく知られている住宅ローンの審査の条件。

　でも、上の条件をクリアできても、住宅ローンの審査を通らないって人もいる。

　では、住宅ローンの審査に通りにくい人とは？

1、消費者金融に借入金のある。

2、全てのローン返済に対して、過去に「延滞」が発生している場合。

3、クレジットカード保有枚数が多い。

　1の『消費者金融に借入金のある人』は、誰でも納得できる話。

　2の『すべてのローン返済に対して、過去に「延滞」が発生している場合』の中には、ローンだけでなく、クレジットカードの引き落としや分割払いで購入するもののすべてが対象となる。

　「全てのローン返済に対して、過去に「延滞」が発生している場合」の中で見落としがちなのが、携帯電話などの分割払い。

　問題は、3のクレジットカードの保有枚数。

　クレジットカードを持っているだけで、住宅ローンが通りにくいというのは意外な盲点ではないだろうか？

　では、クレジットカードを持っていると住宅ローンが通りにくくなる理由とはなんだ？

　銀行のクレジットカードに対する考え方は

「クレジットカードのキャッシング枠使って、将来お金を借りる危険性がある」

　というもの。

　このため、銀行はクレジットカードのキャッシング額を借入金希望額から差し引く。

・ローン借入希望額-（カード1枚ごとのローン・キャッシング枠の最大額×クレジットカードの所有枚数）=実際のローン可能額

　という計算。

　ただし、最近は、クレジットカードの保有の占める住宅ローン審査の重要性が少しだけ緩和されているらしい。

　まあ、銀行でもクレジットカードをたくさん出してるからなあ。

　自分達でクレジットカードを勧誘しておいて、クレジットカードの枚数が多いから住宅ローンは駄目とはいいにくい情勢なんだろう。